Familiengerechte Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Wohnpark Kreuzerweg in Ettenheim
Familiengerechte Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Wohnpark Kreuzerweg in Ettenheim
Familiengerechte Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Wohnpark Kreuzerweg in Ettenheim
Familiengerechte Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Wohnpark Kreuzerweg in Ettenheim
Familiengerechte Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Wohnpark Kreuzerweg in Ettenheim
Familiengerechte Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Wohnpark Kreuzerweg in Ettenheim
Familiengerechte Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Wohnpark Kreuzerweg in Ettenheim

Ettenheim

Leben - genießen - wohlfühlen

Ettenheim liegt am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt des zur Rheinebene zählenden Teils des Ortenaukreis.

Städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit - Ettenheim hat viele Gesichter. Malerische Gässchen, wunderschöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser, der liebevoll gestaltete Prinzengarten, kostbare Schätze der Kirchenkultur, eine einzigartige Landschaft mit sanftgeschwungenen Rebbergen, Streuobstwiesen und idyllische Wäldern - es gibt viel zu entdecken.

Nicht nur Ettenheims malerische Kulisse fasziniert, auch das vielfältige Angebot an Kultur, Sport, Freizeit und Unterhaltung machen die Stadt zu einem lebens- und liebenswerten Ort für alle Generationen.

Lageplan
Ettenheim
Historische Altstadt

Wohnpark Kreuzerweg

Wohlfühlen in Ettenheim

Unser Bauvorhaben für Sie, befindet sich wie der Name schon verrät im Kreuzerweg, unweit der Altstadt von Ettenheim. Dieses Neubauprojekt gliedert sich nach aktuellem Stand in 4 Bauabschnitte mit insgesamt 11 Häusern. Die ersten drei Mehrfamilienhäuser (A, C und D) mit jeweils 11 Wohnungen entstehen an der nordöstlichen Ecke Radackern und Kreuzerweg. Im zweiten und dritten Bauabschnitt werden weitere 7 Mehrfamilienhäuser mit 8 bzw. 11 Wohnungen pro Haus entstehen.

Der voraussichtlich letzte Bauabschnitt am Kreuzerweg wird mit einem Geschäftshäusern erfolgen. Bei den gewerblichen Einheiten wird es sich um Artzpraxen, Büros und kleinere Ladengeschäfte handeln. 

Alle Häuser werden als eigenständige Einheiten mit Tiefgarage und Außenstellplätzen errichtet. Die Architektur ist vielfach erprobt und hat sich schon bei verschiedenen Projekten bewährt.

Hier geht es zu den Wohnungen!

Der Wohnpark
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht

Architektur

Zeitlos modern

Die Architektur ist vielfach erprobt und hat sich bei verschiedenen Projekten der Bonk Wohnbau GmbH bewährt. In der Tiefgarage befinden sich neben den Stellplätzen auch die privaten Kellerabteile für jede Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradkeller befindet sich ebenfalls im Keller, der über den Aufzug barrierefrei erreichbar ist. 

Auf den Stockwerken der Erd- und Oberschosse befinden sich im Regelfall drei Einheiten mit einer 3- und zwei 4-Zimmerwohnungen. Alternativ wird aus der 3-Zimmerwohnung eine 2-Zimmerwohnung und somit aus der 4-Zimmereinheit eine 5-Zimmerwohnung.

Im Attikageschoss befinden sich zwei traumhafte Penthousewohnungen mit großer Dachterrasse und schönem Ausblick.

Gebäudeansicht
zeitlos & modern
mit Liebe zum Detail

Ausstattung

Verwirklichen Sie Ihre individuellen Wünsche

Jeder Käufer erwartet neben einer soliden Bauweise auch eine wertige Ausstattung der Wohnung.

Bei unserem Bauvorhaben finden Sie eine elegante und funktionale Basisausstattung, die individuell von Ihnen ergänzt und verändert werden kann. Ihre Sonderwünsche sprechen Sie direkt mit den jeweiligen Handwerksfirmen ab und gestalten sich so Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Vorstellungen. Eventuelle Mehr- oder Minderkosten erhalten Sie schnell und unkompliziert direkt vom Handwerker.

Die Details zu unserer formschönen Basisausstattung finden Sie in der Baubeschreibung.

Keramik Serie D-Code
Armaturen Serie Focus
Elektro

Energiekonzept

Gesund wohnen und Heizkosten sparen

Alle Häuser werden im KfW-70 Effizienzstandard (Stand Nov. 2015) gebaut. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und bieten so einen optimalen Wärme- und Schallschutz. Die Fassade wird ohne Vollwärmeschutz, nur mit einem 36 cm dickem Porotonstein, hergestellt. Die vielen Hohlräume im Porotonstein sorgen für ein geschlossenes Luftpolster wodurch im Winter die Kälte nicht in die Wohnung dringt und im Sommer die Hitze draußen bleibt. Der größte Vorteil zum Vollwärmeschutz ist die Atmungsaktivität der Fassade. 

Beheizt werden die Häuser mit einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer energiesparenden Gasbrennwertheizung. Bei Luftwärmepumpen wird die Außenluft mittels eines Ventilators angesaugt und mit Hilfe der Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung und für die Fussbodenheizung genutzt.

In dieser Kombination werden die Vorgaben der Energeieinsparverordnung (EneV) um mehr 30% unterschritten und ermöglichen so kostengünstige Darlehen der KfW-Bank.

Luft-Wärmepumpe
KfW-Bank
Energiekennzahlen

Finanzierung

Kaufen statt Mieten

Dieses Bauvorhaben wird von der Firma GFA-Finanzberatung GmbH mit Sitz in Ettenheim und Herbolzheim begleitet. Die Baufinanzierungsexperten der GFA bieten Ihnen eine kompetente, individuelle und unabhängige Beratung.

Durch die Zusammenarbeit mit Kreditinstituten und Hypothekenbanken im gesamten Bundesgebiet, wird der für Sie geeignete Finanzierungspartner mit den bestmöglichen Konditionen und einer möglichst flexiblen Vertragsgestaltung ausgewählt. Bestehende Bausparverträge aller Bausparkassen können in Ihre Finanzierung integriert werden. Außerdem ist die Beantragung von Förderdarlehen der L-Bank und KfW über die GFA problemlos möglich.

Die Baufinanzierungsabteilung der GFA steht Ihnen bei Ihrem Bauvorhaben während der gesamten Bauphase mit seinem Expertenteam zur Seite. Diese sorgen für einen reibungslosen Ablauf von der Darlehensanfrage bis hin zur letzten Darlehensauszahlung!

Link zur GFA

Der Bauträger

Bonk Wohnbau GmbH

Die Bonk-Wohnbau GmbH wurde 1987 gegründet, wir sind jetzt also schon seit über 25 Jahren im Wohnungsbau tätig. Alleine in Ettenheim haben wir ca. 200 Wohnungen gebaut.

Begonnen wurde mit kleinen Projekten im Raum Ettenheim. Mit der Entwicklung wurde ein solider Wachstumskurs eingeleitet. Um eine persönliche Betreuung zu gewährleisten, sind die Projekte der Bonk-Wohnbau GmbH nach wie vor im Raum Ettenheim angesiedelt.

Wir bauen zukunftsorientiert in guten Lagen. Einkaufsmöglichkeiten sowie kurze und sichere Wege zu Schulen und Kindergärten sind uns für Sie wichtig. Von Anbeginn lag das Hauptaugenmerk auf einen wohlfühlorienterten Wohnraumbau. Der Erholungswert von Gärten, Terrassen und Balkonen wird bei jeder Projektentwicklung großgeschrieben.

Ihre Wohnung oder Ihr Haus wird Ihre Oase. Um auch Ihre Zukunft im Auge zu behalten, werden Wohnungen barrierefrei errichtet. Von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss ohne Schwelle. Auch bei den Doppelhäusern und Reihenhäusern sind mindestens die Erdgeschosse mit Kinderwagen, Rolllator oder Rollstuhl einfach zu erreichen.

Mit diesem Konzept verwirklichte die Bonk-Wohnbau GmbH bisher unzählige Wohnträume. Auch für unsere neue Wohnanlage bieten wir wieder eine Fertigstellungsgarantie.

Wir sind sicher: hier ist auch Ihr Wohntraum zu finden!
Ihr Alfons Bonk

Download/Exposé

Hier können Sie sich das Exposé als PDF-Datei herunterladen

Unser ausführliches Exposé (PDF)

Beratung & Verkauf

Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Ihr Ansprechpartner:

N1 Immobilien - Michael Rascher

Beratungs-Büro:
Tullastr. 18
77955 Ettenheim

Telefon: 07822/418815-0
E-Mail: info@n1-immo.de
Web: www.n1-immo.de